Logo Bogotá
Logos institucionales

SECRETARÍA DISTRITAL DE HACIENDA

Hacienda

BUSCAR
Mapa del sitio| Preguntas frecuentes|Calendario Tributario|Nuestra Entidad|Quejas y reclamos
Otros links de interés
Portal Internet SDH > Impuestos > Tengo un predio en Bogotá > Impuesto predial unificado > ¿Quién debe pagar el impuesto predial unificado?

¿Quién debe pagar el impuesto predial?

Los propietarios, poseedores o usufructuarios de los bienes inmuebles que se ubiquen en el Distrito Capital de Bogotá, es decir lotes, apartamentos, casas, edificios, parqueaderos, etc.

En los casos en que el predio pertenezca a varias personas, la presentación de la declaración por una de ellas, libera de la obligación a las demás, independientemente de la responsabilidad de cada una de ellas por el pago del impuesto, los intereses o sanciones en proporción a la cuota parte o derecho que tengan en la propiedad.


¿Qué predios están excluidos del impuesto predial?

Los predios excluidos son aquellos que no deben declarar ni pagar el impuesto y son:
 

  • Los salones comunales de propiedad de las juntas de acción comunal.
  • Los predios edificados residenciales de los estratos 1 y 2 con avalúo catastral inferior a $10.417.000.
  • Las tumbas y bóvedas de los cementerios, siempre y cuando no sean de propiedad de los parques cementerios.
  • Los inmuebles de propiedad de la iglesia católica, destinados al culto y vivienda de las comunidades religiosas, a las curias diocesanas y arquidiocesanas, casas episcopales y seminarios conciliares.
  • Los inmuebles de propiedad de otras iglesias diferentes a la católica, reconocidas por el Estado colombiano y destinadas al culto, a las casas pastorales, seminarios y sedes conciliares.
  • Los bienes de uso público de que trata el artículo 674 del Código Civil.
  • Los predios de la Defensa Civil Colombiana siempre y cuando estén destinados al ejercicio de las funciones propias de esa entidad.
  • Los parques naturales o públicos de propiedad de entidades estatales.
  • Los sujetos signatarios de la Convención de Viena.
  • La Sociedad Nacional de la Cruz Roja Colombiana.
  • El Distrito Capital.

¿Qué predios están exentos del impuesto predial?

Los predios exentos son aquellos que a pesar de tener la obligación de presentar la declaración del impuesto, no lo deben pagar, o sólo deben pagar un porcentaje. Los predios con exención son:

  • Los inmuebles de propiedad de personas naturales y jurídicas, así como las sociedades de hecho damnificadas a consecuencia de actos terroristas o catástrofes naturales ocurridas en el Distrito Capital, respecto de los bienes que resulten afectados en las mismas.


  • El predio de uso residencial urbano o rural en donde habiten personas víctima del secuestro o de la desaparición forzada, siempre y cuando sea de propiedad del secuestrado o desaparecido, o de su cónyuge, o compañero permanente, o sus padres.
Documento sin título
  • Según el Acuerdo 426 del 29 de diciembre de 2009, los predios que de acuerdo con las definiciones del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá hayan sido declarados inmuebles de interés cultural en las categorías de conservación monumental, integral o tipológica tienen derecho a un porcentaje de exención según se indica en la siguiente tabla.

 

Documento sin título
Uso del predio
Tipos de conservación
Monumental Categorias A: Monumentos del centro histórico
Integral
Tipológica Categorías B: Conservación arquitectónica del centro histórico
Dotacional público: Aplica para todos los pisos
100%
70%
50%
Residencial Estratos 1 y 2
100%
80%
60%
Estratos 3 y 4
85%
65%
45%
Estratos 5 y 6 en edificaciones hasta 3 pisos
70%
50%
30%
Estratos 5 y 6 en edificaciones de 4 y 5 pisos
70%
30%
18%

Otros usos: Dotacional privado, comerciales, industriales y financieros

10%

 

Para la aplicación de la exención para los bienes de interés cultural deberán cumplirse los siguientes requisitos:

  • Que la declaración y pago del impuesto se realice oportunamente dentro de las fechas establecidas para cada vigencia.
  • Que el inmueble de interés cultural sea de uso residencial, comercial, dotacional, industral o financiero.
  • Que el inmueble de interés cultural se encuentre en una edificación que tenga un máximo de cinco (5) pisos construidos.
  • Que el inmueble de interés cultural de uso residencial haya sido equiparado al estrato 1 para el cobro de tarifas de servicios públicos, de acuerdo con los requisitos fijados para tal efecto en las normas, y mantenga durante toda la vigencia fiscal dicha equiparación.Para este efecto, la Secretaría Distrital de Planeación deberá remitir anualmente a la Secretaría Distrital de Hacienda el listado de los predios correspondientes. A partir del año 2010, el listado de tales predios debe ser remitido antes del 30 de noviembre de cada año.  
  • La Secretaría Distrital de Planeación -SDP- deberá enviar anualmente a la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital -UAECD- la lista de bienes de interés cultural del orden distrital y nacional, y monumentos nacionales, con declaratoria vigente a la fecha, indicando la categoría a la que pertenecen, e identificándolos con el Código Homologado de Información Predial (CHIP) con el fin de que esta última incluya en la base catastral esta infomación. A partír del año gravable 2010, el inventario deberá ser actualizado y remitido a la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital -UAECD- antes del 30 de noviembre de cada año. 

>> Nuestra Entidad

>> Contratación

Directorio de Entidades

>> Secretaría de Hacienda

Sede Administrativa: Carrera 30 Nº 25-90 - Código Postal 111311
Dirección de Impuestos de Bogotá: Avenida Calle 17 Nº 65B-95 - Código Postal 111611
Teléfono (571) 338 5000 • Línea 195
contactenos@shd.gov.co • Nit. 899.999.061-9
Bogotá, Colombia

 
Copyright @ 2010 CEET Prohibida su reproducción total o parcial, así como su traducción a cualquier idioma sin autorización escrita de su titular.
Mapa del sitio